Baugrundstück in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich – verwirklichen Sie Ihr Traumhaus
0 m² · 40667 Meerbusch · 525.000 €
Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid in Meerbusch-Büderich In gewachsener Wohnlage von Meerbusch-Büderich bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück für die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses zu erwerben. Das derzeit wunderschön angelegte Gartengrundstück ist Bestandteil eines insgesamt ca. 1.350 m² großen Grundstücks und soll im Zuge des Verkaufs neu parzelliert werden. Vorgesehen ist der Verkauf einer noch zu vermessenden Grundstücksfläche von ca. 700 m². Besonders interessant für zukünftige Bauherren: Für die geplante Neubebauung liegt bereits ein positiver planungsrechtlicher Vorbescheid der Stadt Meerbusch vom 05.08.2026 vor. Gegenstand der Voranfrage ist der Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Garage auf dem durch Teilung neu zu bildenden Grundstück. Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die planungsrechtliche Zulässigkeit nach § 34 BauGB und damit nach dem Einfügen des Vorhabens in die vorhandene Umgebungsbebauung. Der positive Vorbescheid schafft damit bereits eine wichtige planungsrechtliche Grundlage für die weitere Entwicklung des Grundstücks. Er ersetzt jedoch nicht die erforderliche Baugenehmigung; die konkrete Ausführung und weitere technische Details sind im späteren Baugenehmigungsverfahren zu prüfen. Parallel arbeiten wir gemeinsam mit einem Projektentwickler an einer möglichen Projektierung des Grundstücks. Gleichzeitig wird das Grundstück bereits im jetzigen Zustand angeboten und gibt den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen für das eigene Zuhause zu entwickeln. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 750,00 € pro m² Grundstücksfläche. Ein besonderes Angebot für alle, die sich den Wunsch nach einem individuellen Einfamilienhaus in Meerbusch-Büderich erfüllen möchten – auf einem großzügigen Grundstück in einem gewachsenen Wohnumfeld. Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite „vonpoll_duesseldorf“ vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und bleiben immer auf dem neuesten Stand. Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.